- À vendre
- Pas-de-Calais (62)
- Maison Simencourt
- 7 pièces
- Référence A2823
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? Bienvenue dans la Campagne Ouest d'Arras ! ?
Vous rêvez de vivre dans une longère pleine de charme, où les pierres et les poutres racontent une histoire authentique à chaque coin ? Ne cherchez plus, cette magnifique demeure de 215 m² est faite pour vous !
Située à seulement 15 minutes d'Arras et de sa gare TGV, et à 5 minutes de Dainville, cette propriété offre le parfait équilibre entre tranquillité rurale et proximité des commodités.
En partie rénovée, cette longère vous accueille avec une ambiance chaleureuse dès l'entrée. Vous serez séduit par sa cuisine spacieuse équipée d'un poêle à bois, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le salon et la chambre au rez-de-chaussée invitent à la détente, tandis qu'une cave vous offre un espace pratique pour stocker vos provisions.
À l'étage, découvrez deux charmantes chambres et un vaste palier baigné de lumière.
Mais ce n'est pas tout ! Une extension récente vous offre un espace supplémentaire de vie, avec une salle de 42 m² illuminée par une cheminée, ainsi qu'une chambre spacieuse à l'étage, une salle de bains avec douche et un WC.
Pour les passionnés de bricolage ou de mécanique, un garage 2 véhicules avec fosse et deux ateliers sont à votre disposition, ainsi qu'un carport et une cour fermée pour abriter vos véhicules et profiter de moments en extérieur en toute intimité.
Le jardin clos et arboré, exposé plein sud et sans vis-à-vis, sera le lieu parfait pour vous détendre et profiter des beaux jours en toute quiétude.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre bucolique et confortable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par cette belle longère de caractère ! ??
Prix : 254 000 euros, honoraires à la charge du vendeur
Référence annonce : 2823
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Honoraires à la charge du vendeur
Hors frais notariés, de publicité et d’enregistrement.
caractéristiques
DPE réalisé après le 1er Juillet 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4 090€ et 5 570€ par an.
Prix moyen des énergies indexé au 01/01/2021 (abonnement compris).
Ce qu'on aime
l'agence
10 rue de Cambrai
62000 Arras
Statistiques du quartier
Moyenne d'âge
- 15 %
- 14 %
- 21 %
- 23 %
- 20 %
- 7 %
Situation des ménages
- 11 %
- 13 %
- 0 %
- 32 %
- 36 %
- 9 %
Revenus des ménages
- 24 470 €/an
Professions
- 14 %
- 2 %
- 19 %
- 19 %
- 0 %
- 8 %
Commerçant juridiquement et financièrement indépendant, franchisé du réseau Stéphane Plaza Immobilier.
Les photographies, images, plans et illustrations… n’ont pas de valeur contractuelle et sont fournis à titre indicatif.
Les informations relatives aux quartiers dans lesquels se situent les biens proposés sont fournies par un prestataire à partir de données agrégées depuis plusieurs bases de données dont les dates de mises à jour peuvent varier et sans garantie d’exhaustivité.
